Isännöitsijän blogi

Kaipaako isännöitsijä-tehtävänimike uudistusta

20.09.2017

Haluatko maksaa lainaosuutesi?

9.11.2016
Maksatko rahoitusvastiketta/pääomavastiketta? Haluaisitko maksaa pois huoneistokohtaisen lainaosuutesi? Lainaosuudet voi maksaa 2 kertaa vuodessa, kesäkuussa ja joulukuussa.... Jatka lukemista

Stoppi veden lotraamiselle

9.10.2016
Säästäminen on kiinni asenteista ja niihin jokaisen yksilön on helpointa vaikuttaa itse omalta kohdaltaan. Kun säästä vettä, säästää rahaa. Euro on paras konsultti tässäkin asiassa.... Jatka lukemista

Sähköautojen lataaminen taloyhtiössä

21.09.2016

Sähköautot, varsinkin ladattavat ns. hybridiautot lisääntyvät ja tuovat mukanaan kysymyksiä myös taloyhtiöissä. Niin hallitukset kuin yhtiökokoukset pohtivat, miten autojen lataamiseen taloyhtiössä pitäisi suhtautua.

Myönteinen suhtautuminen on parempi, kuin ehdottomat kiellot, sillä autoja on mielekkäintä ladata siellä, missä ne yleensä seisovat  - eli kotipihoissa ja -talleissa sekä työpaikoilla.

 

 

... Jatka lukemista

Pihat kuntoon yhteistuumin

18.04.2016

Kevät on talkooaikaa. Monessa taloyhtiössä pannaan piha yhdessä kesäkuntoon. Haravat heiluvat, talven alta paljastuneet sotkut puhdistuvat. Kesäkukat laitetaan pihapiiriä koristamaan. Ehkä varastotkin siivotaan ja nikkaroidaan pieniä korjauksia.

... Jatka lukemista

Pidetäänkö kokous vai tehdäänkö päätöksiä?

19.01.2016

Onnistunut kokous vie taloyhtiön asioita eteenpäin. Kokousten kompastuskivet ovat samantyyppisiä alasta riippumatta, eivätkä taloyhtiöt tee tässä poikkeusta.

... Jatka lukemista

Vinkkejä juhlapyhien ajaksi

21.12.2015

Loppuvuoden juhlapyhät lähestyvät.

Kokosimme muistilistan asioista, joita kotona voi tulla eteen vuodenvaihteessa.

Mukana on vinkkejä niin jätteiden lajitteluun kuin turvalliseen uudenvuoden juhlintaan.

... Jatka lukemista

Muistilista turvalliseen jouluun

7.12.2015

Kynttilät ja jouluvalot tuovat kaunista tunnelmaa kotiin.

Kiireen keskellä kannattaa miettiä hetki myös turvallisuusasioita, jotta joulunvietto sujuu mukavissa merkeissä.

Tulipaloja voi ehkäistä omalla toiminnalla. Jos vahinko kuitenkin sattuu, on hyvä olla varautunut.

... Jatka lukemista

Arkiset valinnat vaikuttavat asumiskuluihin

7.10.2015

Kerros- ja rivitaloasukas voi vaikuttaa omaan energiankulutukseensa ja sitä kautta myös asumismenoihinsa.

Tavallisessa kerrostalossa hoitovastikkeesta yli kolmasosa kuluu lämmitys-, vesi- ja kiinteistösähkökustannuksiin. Omaan sähkölaskuunsakin voi vaikuttaa, jos pystyy karsimaan tarpeetonta energiankulutusta.

... Jatka lukemista

HUONEISTOKOHTAINEN VEDENMITTAUS HERÄTTÄÄ TUNTEITA

22.07.2015
Huoneistokohtainen veden mittaus on nykyään uusissa rakennuksissa pakollinen - samoin putkiremonttien yhteydessä ne on asennettava. Asiassa on kuitenkin herännyt kysymyksiä...... Jatka lukemista

Asuinkiinteistöt korjaushankkeilla energiatehokkaamaksi

2.06.2015

Rakentaminen ja rakennukset aiheuttavat noin kolmanneksen Suomen kasvihuonekaasupäästöistä. Olemassa olevien rakennusten ympäristövaikutukset riippuvat pitkälti energian- ja veden kulutuksesta. Merkittävä osa olemassa olevista rakennuksista on Suomessa asunto-osakeyhtiö muotoisia kerros- tai rivitaloyhtiöitä.

... Jatka lukemista

Yhtiökokouksessa pääsee vaikuttamaan omaisuutensa hoitoon

13.03.2014

Asunto-osake on monen tärkein ja arvokkain omaisuus. Yhtiökokouksessa osakas saa tietoa siitä, kuinka tätä omaisuutta hoidetaan sekä pääsee vaikuttamaan asumiskustannuksiinsa ja hallituksen valintaan. Yhtiökokoukseen kannattaa osallistua, sillä siellä tehdään päätöksiä, jotka vaikuttavat kaikkien asumisviihtyvyyteen.

... Jatka lukemista

Koulutusilta kiinnosti hallituksen jäseniä

7.02.2014
Torstaina 30. tammikuuta Tampereen Suomalainen Klubi täyttyi aktiivisista hallitusjäsenistä, kun Isännöinti Ilkka Saarinen Oy järjesti asiakkailleen koulutusillan yhdessä yhteistyökumppaneidensa kanssa. Paikalla oli kiitettävät 108 hallituksen jäsentä. Tapahtuma oli kokonaisuutena onnistunut ja tilaisuudesta saatu palaute erittäin positiivista.... Jatka lukemista

Yhä useampi valitsee maalämmön

16.01.2014
Nouseva öljyn ja sähkön hinta on saanut monet kiinteistönomistajat miettimään kustannustehokkaampia lämmitysratkaisuja. Maalämpöä on tyypillisesti käytetty pientaloissa, mutta kehittynyt tekniikka on mahdollistanut sen, että järjestelmiä asennetaan kasvavassa määrin myös rivi- ja kerrostaloihin. Yhä useampi taloyhtiö päätyy tänä päivänä maalämmön käyttöönottoon, ei pelkästään sen edullisuuden, vaan myös ekologisuuden vuoksi.... Jatka lukemista

Ensimmäisen Joulun aikaan Roomassa…

20.12.2013

”Ja tapahtui niinä päivinä, että keisari Augustukselta kävi käsky, että kaikki maailma oli verolle pantava. Tämä verollepano oli ensimmäinen ja tapahtui Kyreniuksen ollessa Syyrian maaherrana.”

Näin alkaa Uuden testamentin Luukkaan evankeliumin toinen luku. Olen kuullut sen elämäni varrella monia kertoja. Rakkaimpia ovat lapsuuden kodin joulumuistot. Rooman keisarit ja antiikin Rooma ovat kiinnostaneet minua aina. Kiinnostus heräsi uudelleen, kun lokakuussa olimme Roomassa 25-vuotishäämatkalla. Aloin ajatella keisari Augustusta ja mitä lähemmäksi joulu tuli, sitä enemmän kiinnostuin, millaista elämä oli Roomassa Jeesuksen Kristuksen syntymän aikoihin.

... Jatka lukemista

Kiinteistön talvikunnossapito on taloyhtiön vastuulla

5.12.2013
Alkanut talvi ja sen mukanaan tuoma lumi ja jää tekevät taas ajankohtaiseksi vastuunjakokysymykset piha-alueen kunnossapidon osalta. Ensisijassa kiinteistön alueella liikkuvien ihmisten turvallisuudesta on vastuussa aina kiinteistönomistaja eli taloyhtiö.  Asukkaiden kannattaa silti olla ulkona liikkuessaan varovaisia ja myös tarkkailla piha-alueen kuntoa sekä kattojen jää- ja lumitilannetta.... Jatka lukemista

Taloyhtiön menot katetaan pääosin yhtiövastikkeella

2.10.2013
Asukkaat ja osakkaat eivät ole aina tietoisia, mistä asumisen kustannukset ja erityisesti niiden nousu johtuvat. Asumisen hintaan vaikuttavat esimerkiksi asuntolainan korkotason ja kiinteistöveron lisäksi yhtiövastikkeen suuruus. Osakkailta perittävällä yhtiövastikkeella katetaan suurin osa taloyhtiön menoista. Yhtiövastike muodostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesti pääoma- eli rahoitusvastikkeesta ja erillisvastikkeista, kuten vesi- tai laajakaistamaksu.... Jatka lukemista

Isännöintipäivät vakuutti ensikertalaisen

20.09.2013

Ensimmäinen kertani Isännöintipäivillä ja päällimmäinen ajatus on hyvin onnistunut tapahtuma. Ennätysmäärän osallistujia kerännyt Isännöintipäivät täytti lupauksensa inspiroivista puheenvuoroista, mielenkiintoisista keskusteluista ja monipuolisesta ohjelmasta.

... Jatka lukemista

Jätteiden lajittelu säästää ympäristön lisäksi rahaa

28.08.2013
Mistä meille on muodostunut tapa käyttää viemäriä roska-astiana? Wc-istuimesta ja lavuaarista huudellaan alas toinen toistaan ihmeellisempiä jätteitä: ruokaa, tupakantumppeja, tulitikkuja, multaa, lääkkeitä, partateriä, wc-paperirullia ja kaikkea muuta sinne kuulumatonta.... Jatka lukemista

Hissien jälkiasennus on tällä hetkellä edullista

16.08.2013
Asunto-osakeyhtiöt ovat Tampereella ainutlaatuisessa asemassa. Valtio lupaa avustusta olemassa oleviin hissittömiin kerrostaloihin rakennettaviin hisseihin 50 %, minkä lisäksi Tampereen kaupunki tukee hankintaa 15 %:lla. Taloyhtiön maksettavaksi jää siis ainoastaan 35 % rakennuskustannuksista.... Jatka lukemista

Muuttaminen ei ole pelkästään tavaroiden siirtämistä asunnosta toiseen

9.08.2013

Jatkuvat puhelinsoitot, asuntoesittelyt, muuttoilmoitukset, pakkaaminen ja siivoaminen ovat tuttuja asioita jokaiselle, joka on joskus muuttanut uuteen asuntoon. Muuttaminen on monivaiheinen ja pitkä prosessi, joka vaatii järjestelmällisyyttä ja kärsivällisyyttäkin.

... Jatka lukemista

Aurinkolämmitys on iloinen asia ☺

25.02.2013

Silloin kun blogikirjoituksen vuorot jaettiin, ajattelin, että helmikuussa kylpee jo koko Tampere kevätauringossa. Toisin kävi, koska Ilmatar, se jumalallinen neito on kaikista huikentelevaisin. Näin ollen aurinko on pysynyt siitä asti visusti pilvien takana piilossa. Talvi vaan jatkuu ja lämmityskausi pitenee, joten taloyhtiöissä mietitään lämmityskuluja ja energiasäästöjä.

... Jatka lukemista

VAKUUTUKSET AJANTASALLE!

23.01.2013

Kaikki toiminta ja elämä itsessään sisältää riskejä. Kaikkia riskejä ei kannata tai pysty kantamaan itse. Riskit pitää tunnistaa - ja tarvittaessa siirtää vakuutusyhtiölle. Oikeanlainen vakuutusturva on tärkeätä. Taloyhtiöiden vakuutuksissa on parasta käyttää asiantuntijaa: vakuutusmeklaria.

... Jatka lukemista

IISOY käynnistää EcoStart-hankkeen

28.12.2012

Isännöintiyrityksille on tänä vuonna kehitetty oma, isännöintialalle sovellettu  ympäristöjärjestelmä. Se perustuu yleiseen, pk-yrityksille tarkoitettuun, kevennettyyn EcoStart –ympäristöjärjestelmään. Sovellutuksen tekemisessä ovat olleet mukana mm Insinööritoimisto Rejlers Oy, Isännöintiliitto ja kaksi alan pilottiyritystä.Työtä on tukenut ELY-keskus. Isännöinti Ilkka Saarinen Oy käynnistää oman EcoStart-hankkeensa vuoden 2013 alussa.

... Jatka lukemista

Pikkujouluaikaa eletään...

30.11.2012

Pikkujoulut järjestettiin henkilökunnallemme 17.11.2012. Työntekijöistä oli mukavasti päässyt paikalle kaiken kaikkiaan 21.

... Jatka lukemista

HUOLELLISUUS EHKÄISEE HARMEJA

14.10.2012
Astianpesukoneet aiheuttavat vuosittain tuhansia vesivahinkoja. Näistä aiheutuvat harmit - ja kustannukset - on helposti vältettävissä. Ei tarvita kuin ripaus huolellisuutta ja harkintaa!... Jatka lukemista

Hyvää Ystävänpäivää!

14.02.2012
Ystävänpäivä on eri maissa vietetty juhlapäivä, jota vietetään 14. helmikuuta. Ystävänpäivänä ystäviä muistetaan postikorteilla ja muilla tervehdyksillä.... Jatka lukemista

Osallistumalla voi vaikuttaa

6.02.2012
Isännöintitoimistoissa laaditaan parhaillaan taloyhtiöiden tilinpäätöksiä ja kuluvan vuoden talousarvioita. Hallitukset kokoontuvat ja valmistelevat asioita esitysten pohjalta helmi-maaliskuussa. Yhtiökokouksia kutsutaan koolle maalis-toukokuusa.... Jatka lukemista

Valmistautuminen talveen on alkanut

14.10.2011

Talvi ja talven odotus merkitsee eri ihmisille eri asioita: kylmää, lunta, harrastusmahdollisuuksia, työtä, pelkoa liukastumisesta, esteitä ja hankaluutta.

... Jatka lukemista

VUOKRAUSKOHTEET

Liike-/toimistotilaa

Insinöörinkatu 30, 2 krs. Hervanta, Tampere

Huoneisto 204 109,50 m2, vuokra 1 364,00 €/kk (sis. alv)

Heti vapaa

Vuokravakuus 3 kk

---------------------------------------------------------------------------------

Insinöörinkatu 30, 2 krs. Hervanta, Tampere

Huoneisto 205 117,50 m2, vuokra 1822,80 €/kk (sis.alv)

Vapautuu viimeistään 30.6.2017

Vuokravakuus 3 kk

 

 

Toimistotila 470 m2 + 38 m2

Häkiläpolku 3, Tampere

toimistotila 6 krs. ja varasto

Isännöinti Ilkka Saarinen Oy Hyvissä käsissä asiakaslehti Taloyhtiöt Palautelomake